CASA 85m² - ITAQUERA · 85 m²
Casa em leilão · Parada XV de Novembro, São Paulo, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Descrição: uma casa e seu respectivo terreno situados à Rua Cacique, nº 65, Vila Planalto, no Distrito de Itaquera, com a área de terreno 176,08m². Matrícula nº 159.233 do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 138.004.0035-8. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (Evento 138), trata-se de terreno sobre o qual se encontra edificada uma casa com 2 pavimentos, sem valor comercial, com, aproximadamente 85m² de área construída, situado à Rua Cacique, 65, Parada XV de Novembro, Itaquera, São Paulo/SP. Sendo nomeado depositário Mauricio Joviniano dos Santos, CPF 118.880.568-19. Ônus: Consta na Av.05 da citada matrícula, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (28.10.2026) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU. AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 (agosto/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.