Direitos - Apartam. João Rossi, Ribeirão Preto/SP · 42 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: O APARTAMENTO 23-A, localizado no 1º andar do bloco B, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Rua Antonio Rodrigues de Almeida, 205, com a área real privada de 42,23 m2 e área real comum de 6,25 m2, perfazendo a área real total de 48,48 m2, a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,6250000% do terreno todo. Cadastrado sob número 209.998 na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto. Imóvel esse objeto da matrícula número 143.383 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e encontra-se registrado em nome de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU. COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA: O apartamento retro descrito encontra-se compromissado a venda a MARIA APARECIDA ALVES FERREIRA conforme contrato datado de 17 de dezembro de 2008 (fls. 56). PENHORA/DEPÓSITO: Termo de penhora e depósito lavrado em 10 de outubro de 2022, sendo nomeada a executada como depositária (fls. 146). Pelo que consta dos autos a executada encontra-se na posse do imóvel penhorado. AVALIAÇÃO: R$90.000,00 (noventa mil reais), conforme média do auto de avaliação de 4 de dezembro

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.