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APARTAMENTO NO BAIRRO FÁTIMA EM CANOAS/RS · 47 m²

Apartamento em leilão · Fátima, Canoas, RS · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Canoas
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 124.650
Lance 2ª praçaR$ 62.325
AvaliaçãoR$ 124.650
Desconto50%
Preço por m²R$ 2.639/m²
Área47 m²
Data do leilão10/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: Direitos e ações sobre o APARTAMENTO nº 344 da Torre 03 do condomínio edilício denominado "Residencial Pistóia I", situado na rua Pistóia, nº 1.410, sendo a unidade autônoma localizada no quarto pavimento, a primeira à direita de quem acessa o pavimento pela escada, e à direita do apartamento nº 342, com área privativa real de 47,2380m2, área de uso comum de divisão proporcional real de 30,1376m2 e área real total de 77,3756m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,003331602 do terreno e das coisas de uso comum. Torre 03: a primeira à direita de quem olha o condomínio de frente, ao lado da Torre 02. PARTES DE USO COMUM: São partes de utilização comum pelos condôminos, inalienáveis e indivisíveis, tudo que, pela sua natureza, possa servir indistintamente ao funcionamento e utilização global, dentre as quais, fundações e estruturas de concreto armado, pisos, paredes externas, os ornamentos de fachada, as janelas, hall de entrada, corredores, circulações, escadas, compartimentos técnicos (medidores de energia elétrica e gás - quando houver, bombas, energia, telefone, etc.), rede primária de água, força e esgoto, compreendendo os ramais destinados às dependências de uso comum, con

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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