Casa residencial e Domínio útil de um terreno · 186 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: . a) Casa residencial de n° 15-fundos, da rua Alberto Braune, nº 15 Fundos, Centro, Nova Friburgo-RJ, e o domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade, com a área de 185,74m², terreno esse com a largura total de 7,40m; e com 25,10m desde a linha de fundos onde divide com propriedade do Dr. Feliciano Benedicto da Costa, até 2,30m a quem da fachada da referida casa, limitando pelo lado direito com herdeiros de Jorge Abbud e, pelo esquerdo, com herdeiros de Domingos Lomônaco em ambos os casos com a medida já citada de 25,10m, gozando este imóvel do direito a uma servidão de passagem já existente que dá acesso a rua Alberto Braune. Matrícula 8498, Cartório 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo-RJ. b) Domínio útil de um terreno, foreiro à Municipalidade, sem benfeitorias, oriundo de desmembramento, designado por área "1-B", situada na Estrada RJ-130, situado na Avenida Antônio Mario de Azevedo, nº 368, Área 1-B, Bairro Duas Pedras, Nova Friburgo-RJ, com a superfície de 2.202,00m², medindo 32,00m de testada para a referida Estrada RJ-130; 33,50m de largura na linha dos fundos, onde confronta com uma servidão de passagem e com parte da área "2-A"; 64

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.