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APARTAMENTO NO BAIRRO CHAPÉU DO SOL EM PORTO ALEGRE/RS · 51 m²

Apartamento em leilão · Bloco 07 - Condomínio Residencial Jardim das Figueiras III - Chapéu do Sol, Porto Alegre, RS · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Porto Alegre
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 100.000
Lance 2ª praçaR$ 50.000
AvaliaçãoR$ 100.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.949/m²
Área51 m²
Data do leilão20/01/2027

📝 Descrição do lote

Descrição: APARTAMENTO 406, do BLOCO 7, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS III, com entrada pelo nº 125 da Rua 8047 (atual Rua Gentil Claudionor Nunes Souza Lopes), localizado no terceiro andar ou quarto pavimento, de fundos e sendo o segundo apartamento a esquerda de quem postado de frente ao acesso do Bloco, olhar a fachada do Bloco 7, com área real privativa de 51,30m², área real de uso comum de 17,04m², área real total de 68,34m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002772 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Bairro: Chapéu do Sol. Quarteirão: Rua 8046, Rua 8047, Parque Natural Arroio do Salso e terras de propriedade do Demhab. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Desenvolvimento Social - FDS, representada pela Caixa Econômica Federal - CEF (R-5); Penhora nos processos 5000833-30.2022.8.21.4001 (AV-7) e 5003546-41.2023.8.21.4001 (AV-8). Débito exequendo R$ 12.383,68 em 16/10/2026. Matrícula 205.937 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 100.000,00 (cem mil reais). Processo: 5003546-41.2023.8.21.4001 Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS III Executado: CAROLINE VIEIRA DE AGUIAR

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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