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Sala Comercial no Morumbi/SP · 32 m²

Imóvel comercial em leilão · Jardim Morumbi, São Paulo, SP · Leilão extrajudicial

Imóvel comercial em leilão em São Paulo
Imóvel comercialExtrajudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 405.146
Lance 2ª praçaR$ 202.573
AvaliaçãoR$ 402.330
Desconto50%
Preço por m²R$ 12.539/m²
Área32 m²
Data do leilão12/11/2026

📝 Descrição do lote

Imóvel na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, nº 5.200, Conjunto 304 (3º Pavimento) – Vila Morumbi, São Paulo/SP Imóvel comercial constituído por uma sala com área privativa de 32,m², situada no 3º pavimento do Condomínio America Business Park. A unidade conta com o direito ao uso de uma vaga de garagem e possui localização estratégica, com acesso principal pela Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha (antiga Avenida Marginal do Rio Pinheiros) e acesso secundário pela Rua Silvio Tramontano, oferecendo excelente infraestrutura corporativa na região da Vila Morumbi. Descrição Técnica: Conjunto nº 304, localizado no 3º pavimento tipo do EDIFÍCIO MONTREAL, Bloco E, integrante do CONDOMÍNIO AMÉRICA BUSINESS PARK, situado na Avenida Marginal do Rio Pinheiros, nº 5.200, no 30º Subdistrito - Ibirapuera,contendo a área privativa de 32,31 metros quadrados, área comum não proporcional de 39, 644 metros quadrados, área comum não proporcional de 26,16 metros quadrados, área total de 98,114 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,1247%. Ao referido imóvel corresponde o uso de 01 vaga em local individual e indeterminado, a ser utilizada com auxílio de manobris

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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