SOBRADO na Estancia Parque Atibaia, A.T 1.355m², A.C 600m², edicula, 4 dorms (2 suítes), piscina, piscina e churrasqueira, Mato Dentro, Atibaia/SP. · 1355 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM: IMÓVEL RESIDENCIAL, descrito na matrícula como: Lote 1 da quadra F do Pinheiral I no Bairro do Mato Dentro deste município e comarca de Atibaia, com a área de 1.355 m², medindo 20 m de frente para a Rua A; da frente aos fundos do lado direito de quem da Rua A olha para o imóvel mede 54 m, onde confronta com o lote 2; do lado esquerdo mede 29 m, confrontando com a linha de transmissão da CESP, medindo nos fundos, por uma linha irregular 48 m, onde confronta com uma rua existente, sem denominação, mais 17 m em reta confrontando com uma rua existente sem denominação.. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 1081/1136): Sobre o terreno encontra-se edificada uma construção residencial com área aproximada de 600,00m², classificada como de padrão fino. A edificação possui idade aparente de aproximadamente 30 anos e, por ocasião da vistoria, apresentava estado de conservação regular, necessitando apenas de reparos simples decorrentes do uso e da ação do tempo. O terreno é seco e firme, de formato irregular e topografia em aclive. No pavimento térreo, a residência é composta por garagem, sala de jogos, sala de televisão, bar e sauna. No pavimento superior, dispõe de sala de estar, sala de l

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.