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Apartamento Ed. Practical Life Nebraska, A.P. 97m², 2 vagas, Brooklin Novo, São Paulo/SP · 98 m²

Apartamento em leilão · Brooklin Novo, São Paulo, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.168.919
Lance 2ª praçaR$ 701.351
AvaliaçãoR$ 1.168.919
Desconto40%
Preço por m²R$ 11.981/m²
Área98 m²
Data do leilão29/01/2027

📝 Descrição do lote

Descrição: MATRICULA 184.105 do 15ª Oficial Registro de Imóveis de São Paulo - IMÓVEL: Apartamento nº 72, localizado no 7º andar do edifício denominado Practical Life Nebraska, situado na rua Nebraska nº 190, Bairro Brooklin Paulista Novo, 30º Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área privativa de 97,5650m², área comum de 97,2416m², (incluída a área de 17,64m², correspondente a 02 vagas na garagem, de uso indeterminado e com auxílio de manobrista), e a área real total construída de 194,8066m², equivalente a uma fração ideal de 3,1250% no terreno e demais partes de propriedade e uso comum do condomínio. Cadastro Imobiliário Municipal nº 085.115.0275-0. LOCALIZAÇÃO: Rua Nebraska nº 190, Bairro Brooklin Paulista Novo, CEP: 04560-010. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.168.918,59 (um milhão, cento e sessenta e oito mil novecentos e dezoito reais e cinquenta e nove centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro de 2025), será atualizado até o início do leilão. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 21/10/2026, conforme AV.04 de 12/01/2026 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de I

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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