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AREA - Área de 937,30m², Jd. California - Goiânia/GO · 937 m²

Terreno em leilão · Goiânia, GO · Leilão judicial

Terreno em leilão em Goiânia
TerrenoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 750.000
Lance 2ª praçaR$ 450.000
AvaliaçãoR$ 750.000
Desconto40%
Preço por m²R$ 800/m²
Área937 m²
Data do leilão23/11/2026

📝 Descrição do lote

LOTE – Bem: Lote de terras para construção urbana de n. 12, situado na Quadra n. 5, da Avenida das Pirâmides, esquina com a Avenida das Cerâmicas, Jardim Califórnia, Goiânia-GO, com área de 937,30m² , medindo: 33,79m mais 15,71m de frente; 33,79m pelo lado direito com a Avenida das Cerâmicas; 61,92m pelo lado esquerdo com o Desvio Matarazzo. O imóvel encontrasse registrado no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição da Comarca de Goiânia-GO, Matrícula n. 42.732. Laudo de Avaliação : A infraestrutura onde se localiza o imóvel é completa com energia elétrica, telefone, internet, água tratada, esgoto pluvial e sanitário, pavimentação (em asfalto) com sistema de guias e sarjetas, iluminação pública, transporte coletivo nas proximidades, arborização e serviço de coleta de lixo. O imóvel está localizado na região leste da cidade, apresentando baixa densidade demográfica, com a predominância de imóveis residenciais, mas também de empreendimentos comerciais e empresas, não podendo ser classificada como região nobre. Não há indícios de valorização imobiliária na região em se tratando de especulação imobiliária em relação a imóveis residenciais ou comerciais novos, mas ainda sim v

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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