Terreno - 01 (um) Imóvel Terreno Situado na Cidade de São Leopoldo/RS · 300 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 04 / 01 (UM) IMÓVEL TERRENO, situado nesta cidade de São Leopoldo/RS, no Bairro Feitoria, composto do lote 19, da quadra sem número da planta geral da cidade, no quarteirão formado pela Rua Frederico Mayer, Avenida Feitoria, por terras do Patronato Agrícola Visconde de São Leopoldo e Rio dos Sinos, com área superficial de 300,00m², medindo doze metros (12,00m) de frente, a leste, no alinhamento da Rua Frederico Mayer, lado par de numeração dos prédios, e igual metragem na face oposta a oeste, na divisa com o imóvel de Imobiliária Schimdt Ltda., por vinte e cinco metros (25,00m) de extensão, da frente aos fundos, por ambos os lados, dividindo-se por um lado, ao norte, com o lote 20, e pelo outo lado, ao sul, com o lote 18, ambos de Imobiliária Schimidt Ltda., distando esta última face 432,20m da esquina com a Avenida Feitoria, Imóvel Terreno Matriculado sob nº 63001 do Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo/RS. Sobre o referido imóvel encontra-se uma edificação térrea, aparentemente para fins comercial, simples, construída com matéria e bem conservada. Observações: VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). LANCE: R$ 275.000,00 (duzentos e cin

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.