Sala Comercial, A.C. 535m², Edifício CBI, Consolação · 535 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Sala Comercial, A.C. 535m², Edifício CBI, Consolação Imóvel registrado na Matrícula 82.453 do 5º Oficial de Registro de Imóvel de São Paulo, a seguir descrito: Conjunto n.º 1.750, localizado no 17.º andar ou 19.º pavimento do EDIFÍCIO CBI, situado na rua Formosa, n.º 367, no 7.° Subdistrito Consolação, tem a área construída de 535,84m², correspondendo-lhe a fração ideal de 90/5600 avos do terreno. Proprietário Registral: Empresário Cobrança e Gestão de Risco Ltda. CONTRIBUINTE: 006.027.0126-0. Laudo de avaliação (fls. 1009-1040 - aproveitamento do laudo de avaliação realizado no imóvel de matrícula 58.139), o imóvel foi edificado em torre única de 31 andares (incluindo andar térreo), possui 2 subsolos e tem total de 6 conjuntos por andar. Sua fachada clássica deixa amostra os janelões emoldurados no concreto e o hall de entrada do condomínio tem acabamento em mármore. O condomínio conta serviço de portaria 24 horas, segurança monitorada e 8 elevadores atualizados em 2013, funcionando em sistema de rodízios entre os andares. As escadas de incêndio foram modernizadas, e, entre os andares, as portas são corta fogo. Um gerador de 125 kva foi instalado para suportar as iluminações de em

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.