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Apartamento - Rua Cultura da Cidadania, 56 - Alves Dias - São Bernardo do Campo/SP · 51 m²

Apartamento em leilão · Alves Dias, São Bernardo do Campo, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em São Bernardo do Campo
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 187.188
Lance 2ª praçaR$ 93.594
AvaliaçãoR$ 187.188
Desconto50%
Preço por m²R$ 3.695/m²
Área51 m²
Data do leilão22/01/2027

📝 Descrição do lote

O que está à venda Tipo: Apartamento Você compra: Direitos De Contrato Não Registrado Endereço: Rua Cultura da Cidadania, 56, Alves Dias, São Bernardo do Campo/SP - CEP: 09851-132 Ocupação: Ocupado Matrícula: nº 83.780 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP Contribuinte/INCRA: 030.072.020.066 Avaliação: R$ 178.000,00 (em 08/2025, será atualizada até a data do leilão) Como é O apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala para 2 ambientes pequenos, cozinha e lavanderia. O bloco C, onde encontra-se o apartamento, tem acesso exclusivo pela Rua Caminho da Educação, nº 70, e o condomínio conta com quadra poliesportiva, salão de festas com churrasqueira, jardim e área de convivência. Pontos de atenção Observações: A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano firmou com o Executado Termo de Permissão Onerosa de Uso de Imóvel, pendente de registro na matrícula. Esta informou no Ev.87 que há um débito contratual no valor de R$118.093,82 (em Nov/24). Na hipótese de aquisição, declarou que o arrematante deverá cumprir os requisitos do Decreto Estadual n° 51.241/06, que regulamentou a Lei n° 12.276/06, alterada pela Lei n° 16.105/16, inclusive mediante pagamento regular das pres

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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