Vila Andrade - São Paulo/SP - Vila Andrade - São Paulo/SP · 336 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM Apartamento nº 151, localizado nos 15º, 16º e 17º andares do Edifício STUDIUM VOGUE, à Avenida Presidente Giovanni Gronchi nº 3993, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 283,57ms2., na qual estão incluídas as áreas descobertas no 17º andar, a área comum de 132,57ms2., na qual está incluída a correspondente a três vagas indeterminadas na garagem coletiva dos sub-solos, sendo uma para veículo de tamanho grande e as outras para veículos de tamanho médio, e a área total construída de 416,14ms2., com a participação da fração ideal de 3,730705% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do Edifício, assim descrita na MATRÍCULA Nº 25.556 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 170.148.0096-4. OBSERVAÇÃO (i) Desocupado; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Avenida Presidente Giovanni

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.