PRÉDIO COMERCIAL COM 800M² DE ÁREA CONSTRUIDA E 4.520,93M² DE TERRENO EM SÃO SEBASTIÃO DA GRAMA/SP · 800 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: De acordo com a Inspeção procedida no local, verifiquei ser objeto da avaliação: ¿O imóvel objeto da matrícula nº 26.222, do Livro nº 2, do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo, qual seja: `Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 04, da quadra ¿H¿, situado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, no loteamento denominado ¿São Sebastião¿, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com área de 4.520,93 metros quadrados, ou seja, medindo 50,25 metros de frente na confrontação com a referida via pública; 50,00 metros de largura nos fundos, na confrontação com a rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03 (quarenta e cinco metros cada um); e 90,40 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. Cadastro Municipal: 01.01.013.0191.001. Conforme Av. 03 da mesma matrícula: ... é esta para ficar constando que no terreno aqui descrito, foi edificado um prédio, com área total de 800,00 metros quadrados, situado com frente para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, nº 642, em São Sebastião da Grama

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.