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Leilão - Apartamento com 2 Vagas no Campo Belo, São Paulo/SP - JUDICIAL · 236 m²

Apartamento em leilão · Campo Belo, São Paulo, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoJudicial
-43%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.850.153
Lance 2ª praçaR$ 925.077
AvaliaçãoR$ 1.623.000
Desconto43%
Preço por m²R$ 7.837/m²
Área236 m²
Data do leilão26/11/2026

📝 Descrição do lote

Apartamento nº 71, localizado no EDIFICIO CAP D'AGE, situado à Rua Álvaro Luiz Roberto de Assumpção nº 420, Campo Belo, na cidade de São Paulo/SP, contendo a área privativa de 236,09m², a área comum de 68,54m², a área de garagem de 102,04m², perfazendo a área total de 406,67m², e 2 vagas de estacionamento de automóveis de passeio, em locais individuais e indeterminados na garagem. Matrícula nº 97.486 do 15º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 086.024.0136-1. Área e localização no edifício: Área privativa: 236,09 m² Área comum: 68,54 m² Área de garagem: 102,04 m² Área total: 406,67 m² Fração ideal de terreno e coisas comuns: 5,29493% Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Cap D'Age Cômodos e ambientes: sala living 3 ambientes com varanda; sala de almoço; cozinha; lavanderia; dependências de empregada (quarto e banheiro); lavabo; sala íntima; roupeiro; closet; três dormitórios, sendo 1 suíte; closet; mais um banheiro completo. Acabamentos por ambiente (parede / piso / forro): Sala / living: massa corrida / madeira / laje Cozinha: azulejo / cerâmica / laje Área de serviços: azulejo / cerâmica / laje Banheiro de serviço: azulejo / cerâmica / gesso Quarto de serviço: massa

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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