Apartamento - Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 73-A - Vila Ipojuca - São Paulo/SP · 111 m²
Apartamento em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 65.241 do 10º CRI de São Paulo/SP Contribuinte: 024.072.0367-4 Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão) Como é O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e conta com 3 dormitórios, banheiros; um escritório, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço e varanda. O condomínio conta com salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos e piscina. Pontos de atenção Depositário: Maria Cristina Michelan Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.2-29/06/93) Débitos informados IPTU: R$ 292.039,11 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Custos mensais IPTU Mensal: R$ 653,84 Descrição da matrícula Um apartamento nº 73-A (duplex), localizado no 7º andar e 8º andares do Edifício Anna Christina, à Praça Monsenhor José
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.