Lote, Residencial, Loteamento Residencial Ouro Branco · 240 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Lote, Loteamento Residencial Ouro Branco, Desocupado, 240.00 M² de área de terreno, 240.00 M² de área total. Matrícula nº 23850, 1º Registro de Imóveis da Comarca de Bom Sucesso/MG, Inscrição Prefeitura 0104001701400001. IPTU anual R$ 112,39. A Rua Maria Auxiliadora de Jesus é a escolha ideal para quem busca estabilidade e sossego dentro do Ouro Branco. Ela sofre menos com a poeira e o barulho de obras de expansão imediata que podem ocorrer nas vias de acesso principal. É um ativo com excelente saúde imobiliária. Enquanto a Luiz Augusto é frequentemente o cartão de visitas do loteamento por sua posição, a Rua Maria Auxiliadora de Jesus tende a ser uma via mais estritamente residencial e reservada. Por não ser, em muitos trechos, uma via de escoamento principal para outros bairros, ela apresenta um fluxo de veículos menor. Isso a torna mais silenciosa e valorizada por famílias com crianças. Assim como na Luiz Augusto, as edificações aqui são recentes. Nota-se uma tendência de casas com fachadas modernas, platibandas (telhados embutidos) e uso de materiais de acabamento de médio-alto padrão (porcelanatos e esquadrias de alumínio).

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.