Prédio 2 pavimentos 543.41m², Setor Leste Universitário, Goiânia/GO · 543 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Prédio 2 pavimentos 543.41m², Setor Leste Universitário, Goiânia/GO Lote de terreno nº 1-12, da Quadra 111, sito às Ruas 261 e 261-B, Setor Leste Universitário, Goiânia/GO, CEP 74610-250 (Rua 261) e 74610-270 (Rua 261-B), imóvel de esquina com frente para ambas as ruas. O terreno possui área total de 543,41 m² e área construída averbada de 194,40 m². De acordo com o laudo pericial (mov. 183), o imóvel é composto por: Pavimento Térreo contendo 03 (três) lojas comerciais (atualmente ocupadas por distribuidora de bebidas, consultório odontológico e sala comercial 3), cada qual com seu respectivo sanitário; Andar Superior contendo um apartamento residencial com 03 quartos, 02 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e sacada; Casa Térrea (Barracão) nos fundos com 04 cômodos; e Área Coberta utilizada como ponto comercial, estacionamento e serviços de culinária. Imóvel matriculado sob o nº 49.666, do Livro 2 do Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO, Código de Identificação Fiscal (CIF) 101.103.0143.0017. Em caso de eventual divergência entre a presente descrição e o laudo pericial, prevalece a descrição constante da matrícula registral. Leilão Judicial - 3 Lo

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.