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Imóvel c/ 121,36m² - 1º Pav. – Vitória/ES · 121 m²

Casa em leilão · Vitória, ES · Leilão judicial

Casa em leilão em Vitória
CasaJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 161.600
Lance 2ª praçaR$ 80.800
AvaliaçãoR$ 161.600
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.332/m²
Área121 m²
Data do leilão02/12/2026

📝 Descrição do lote

Imóvel c/ 121,36m² de área construída, 1º pavimento, Rua Tenente Setúbal, nº. 615, São Benedito, Vitória/ES, em regular estado de uso e conservação. Localizado no alto do morro de São Benedito, acima funciona a 'Mercearia do Waguinho'. Inscrição Municipal nº. 2-10988610, Inscrição Imobiliária nº. 04.05.043.0022.001. (Proc. 5016693-34.2022.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Nos termos da Certidão de Constatação com Reavaliação Técnica, o referido imóvel encontra-se localizado em área urbana e apresenta um entorno residencial com moradias predominantemente térreas e de dois pavimentos, incluindo casas geminadas e sobrados em áreas de morro com inclinação acentuada. O comércio local é variado e acessível a pé, com mercearias, padarias, pequenos serviços e pontos de venda de artesanato ao longo da rua principal e praça central. O acesso ocorre principalmente por ônibus regulares da linha urbana e caminhadas por escadarias e trilhas pavimentadas, conectando à Av. Princesa Isabel na base do morro, com mobilidade moderada apesar da topografia. Serviços públicos incluem escolas de ensino fundamental e infantil próximas, unidades b

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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