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Casa na Vila Galvão - Guarulhos/SP

Casa em leilão · Guarulhos, SP · Leilão extrajudicial

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CasaExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.036.007
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

o imóvel matriculado sob nº 27.968 do Registro de Imóveis da Comarca de Carazinho/RS , com propriedade consolidada conforme AV.16 , constituído por: “ UM TERRENO URBANO , com a área de 600,00 m², com uma casa de madeira , medindo 7,00m de frente por 8,00m de fundos, situado na Av. São Bento, lado ímpar, no Bairro Glória, em Carazinho/RS, no SETOR 001, QUADRA 053, LOTE 025 , distante 12,50m da esquina da rua Andrade Neves, com as seguintes confrontações: ao norte , com o lote 007 de Leonel Dias de Almeida, antes terreno nº 10; ao sul , com a Av. São Bento; ao leste , com o lote 004 de Luis Sergio de Oliveira; e ao oeste , com o lote 005 de Laureano Quadros dos Santos, lote 006 de Volnei Assis de Oliveira, e lote 24 de Nair Rodrigues Nunes, antes terreno nº 13.” Consta na AV-3 a demolição da casa de madeira, com a área de 56,00 m², descrita na abertura da matrícula. Consta na AV-4 que sobre o terreno foi construída UMA CASA RESIDENCIAL de alvenaria sob nº 987 , com a área de 132,07 m². Consta na AV-12 que na casa residencial de alvenaria sob nº 987 da Avenida São Bento foi construído um aumento de alvenaria com a área de 120,86 m², totalizando a área de 252,93 m² .

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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