Casa 1.042 m² (área construída) e 38.977 m² (área de terreno) - Belém Novo - Porto Alegre - RS · 1042 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 04 – PORTO ALEGRE/RS – BAIRRO BOA VISTA DO SUL – CASA – DESOCUPADO Avenida do Lami, n.º 4200, Belém Novo. Área de terreno: 38.977,80m² (cf. matrícula) / área construída: 1.042m² (cf. IPTU e matrícula) Matrículas 27633 e 1869 – Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS A venda será formalizada por Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário: Fundação Itau Unibanco Clube. Forma de Pagamento: À vista O ARREMATANTE DECLARA-SE CIENTE DE QUE: - o imóvel é composto por aproximadamente 12.000 m² de área verde, competindo ao adquirente consultar as restrições de uso e ocupação da área perante os órgãos ambientais locais. - por se tratar de imóvel de propriedade da Fundação Itau Unibanco Clube, a formalização da venda está condicionada à aprovação da diretoria da Fundação, bem como do Ministério Público, em trâmite. REGULARIZAÇÃO A CARGO DO ADQUIRENTE: - verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e construída perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão. LANCE CONDICIONAL R$ 2.641.033,00 – Código do imóvel 48519 O VA

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.