Terreno 287m² | Área III / Araxá-MG | Oportunidade p/ Investidor · 287 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Terreno 287m² | Área III / Araxá-MG | Oportunidade p/ Investidor Terreno 287m² | Área III / Araxá-MG | Oportunidade p/ Investidor Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Anysio Roberto da Silva, 210, Área III, Araxá/MG, CEP 38181-420. Matrícula: nº 39.996 do Registro de Imóveis de Araxá/MG. Metragem: 287,50 m² (Área Privativa). Contribuindo: 1R1043480407001 Valor IPTU anual aprox.: R$ 206,01 Localização & Conveniência Avenida Wilson Borges: 850m (Principal via comercial do entorno com supermercados e postos) Estádio Municipal Fausto Alvim: 2,8km (Equipamento esportivo e cultural) Centro Comercial de Araxá (Av. Senador Montandon): 3,2km (Concentração bancária e serviços) Dinâmica Urbana Conectividade: Fácil acesso às vias arteriais como a Avenida Wilson Borges e a Avenida Imbiara, ligando o bairro diretamente ao centro de Araxá/MG e às saídas do município via BR-262. Infraestrutura de Serviços: O bairro Jardim das Primaveras II possui perfil residencial consolidado, atendido por transporte público, redes de abastecimento e comércios locais de conveniência. Potencial de Entorno: Região predominantemente residencial com baixa taxa de terrenos vagos com metragem acima de 250m², o que

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.