APARTAMENTO de Alto Padrão - Edifício Ouro Preto na cidade de Ribeirão Preto/SP · 314 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 30.851 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um apartamento no Edifício Ouro Preto, situado nesta cidade, à rua Rui Barbosa nº 367 e Tibiriçá nº 1.077, subordinado ao nº 3, localizado no 3º andar ou 5º pavimento, com área total de 505,70 ms2., sendo 314,62 ms2. de área útil e 191,08 ms2. de área comum, nesta já incluída a área de 133,97 ms2., correspondente a 3 vagas indeterminadas na garage coletiva do edifício, cabendo-lhe ainda uma fração ideal de 6,5455% no respectivo terreno e nas coisas comuns, confrontando pela frente com o hall de entrada, de ambos os lados e fundos com áreas comuns do edifício; edifício esse edificado em terreno que mede: 44,63 ms. de frente para a rua Tibiriçá; 48,40 ms. para a rua Rui Barbosa; 48,00 metros do lado esquerdo se da rua Tibiriçá olharmos o imóvel e 43,18 ms. nos fundos, considerando o mesmo ponto de observação, encerrando uma área total de 2.116,22 ms2., confrontando em ambos os lados com propriedades de Emilio G.H. Leipner, localizado no quarteirão delimitado pelas ruas Tibiriçá, Rui Barbosa, Campos Sales e Visconde de Inhaúma, situado no lado ímpar da numeração da rua Tibiriçá. Cadastro Municipal

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.