Apartamento Condomínio Jardim do Passaredo - Penha de França - A.U. 77,704 m² - A.C. 20,010m² + 14,356m² - A.T. 112,070m² mais 2 vagas. · 78 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento Condomínio Jardim do Passaredo - Penha de França - A.U. 77,704 m² - A.C. 20,010m² + 14,356m² - A.T. 112,070m² mais 2 vagas. Direitos decorrentes do Contrato de Compra e Venda de Imóveis e Compromisso (Quitado), firmado em 31/10/1996 e Contrato de Compra e Venda de Imóvel (Cessão), firmado em 30/abril/2007, dos seguintes IMÓVEIS : 1) Apartamento nº 171 , localizado no 17º andar do Edifício Beija Flor, integrante do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padres Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, com área privativa de 77,704 m², área comum do edifício de 20,010m², área comum de lazer e paisagismo de 14,356m², área total de 112,070m², fração ideal no terreno de 0,8996% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.188, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0143-3; o débito de IPTU incidente sobre a unidade é de R$ 67.647,60, atualizado até 04/março/2026; 2) Vaga nº 29 , localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padres Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França, com a área útil e tot

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.