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MARÍLIA- LOTE DE TERRENO DE 300M² - RESIDENCIAL VILLA FLORA · 300 m²

Casa em leilão · Marília, SP · Leilão extrajudicial

Casa em leilão em Marília
CasaExtrajudicial
-31%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 287.852
Lance 2ª praçaR$ 172.711
AvaliaçãoR$ 250.828
Desconto31%
Preço por m²R$ 960/m²
Área300 m²
Data do leilão26/11/2026

📝 Descrição do lote

DO BEM: TERRENO DE 300 M², LOCALIZADO NA RUA ANTÔNIO BLAGITIS SOBRINHO, NO RESIDENCIAL VILLA FLORA, SITUADO NA RUA ANDRÉ MARTINS PARRA, 250, JARDIM COLIBRI, MARÍLIA – SP , assim descrito em sua matrícula imobiliária: LOTE 7 da quadra D do Bairro Villa Flora de Marília – SP , medindo 12,00 m de frente para a Rua Antônio Blagitis Sobrinho, 25,00 m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 6, 25,00 m do lado esquerdo, confrontando com o lote 8, 12,00 m nos fundos, confrontando com o lote 14, encerrando a área 300,00 m², distante 26,85 m do início da curvatura existente na confluência das Ruas Antônio Blagitis Sobrinho e Manoel Martins Seabra. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 45.344 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Marília - SP INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 8952200 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.2 – Averbada a HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A; R.3 – Averbada a HIPOTECA em favor de Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da Região Centro Oeste Paulista – SICRED CENTRO OESTE PAULISTA ( Obs: conforme petição de fls. 670/671 dos autos do processo a SICRED informou que a hipoteca está integralmente quitada); av.4 Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃ

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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