Casa em condomínio - Rua Tatsuo Kawana, 201 Casa Nºa-40 - Água Chata - Guarulhos/SP · 54 m²
Casa em leilão · Guarulhos, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Direitos Matrícula: nº 137.968 do 1º CRI de Guarulhos/SP Contribuinte: 101.00.80.0352.01.040 Valor de Avaliação: R$ 321.750,00 (em 02/2023 - será atualizado até a data do leilão) Pontos de atenção Depositário: Karvas Bonsucesso Empreendimentos Ltda Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.4-27/09/17) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débitos informados IPTU: R$ 1.363,59 (em 03/2026) Condomínio: R$ 12.956,65 (em 03/2026) Débito Fiduciário: R$ 196.030,62 (em 04/2026) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Custos mensais IPTU Mensal: R$ 18,88 Condomínio Mensal: R$ 260,18 Descrição da matrícula Direitos sobre a unidade autônoma designada casa nº A-40, do Condomínio Villa Alegre Guarulhos, situado na Rua Tatsuo Kawana, na Vila Ma
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.