Imóvel Comercial na Vila da Saúde/SP · 560 m²
Imóvel comercial em leilão · Saúde, Vila da Saúde, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Prédio com terreno de 560,00m² (16m de frente por 35m de fundos), situado à Avenida do Cursino, nº 313, Saúde (Vila da Saúde), 21º Subdistrito, São Paulo/SP. Contribuinte n° 046.192.0105-7. Matrícula n° 162.724 do 14° CRI de São Paulo/SP. Terreno: Terreno: 560,00 m² (16 m de frente por 35 m de fundos) Situação de ocupação: imóvel alugado, com contrato de locação prorrogado automaticamente nos termos da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato); aluguel regularmente pago pelo locatário, segundo o edital. Débitos: débitos tributários (IPTU) no valor de R$ 4.431,97, apurados até 25/08/2026, sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 do Código Tributário Nacional) — o arrematante não responde por eles além desse valor. Condições do leilão judicial: Ação de extinção de condomínio — Processo n° 1011454-77.2025.8.26.0003 — 5ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara, São Paulo/SP 1ª praça: lance mínimo igual ao valor de avaliação, R$ 2.917.516,00 — de 01/10/2026 (14h) a 07/10/2026 (14h) 2ª praça: lance mínimo de 60% do valor de avaliação, R$ 1.750.509,60 — de 07/10/2026 (14h) a 27/10/2026 (14h) Incremento mínimo entre lances: R$ 5.000,00 Não há previsão de parcelamento: pagamento à vista
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
Crie sua conta grátis para ver a ficha completa deste imóvel
- Endereço exato e localização no mapa
- Edital e matrícula do lote, quando o leiloeiro publica
- Análise de mercado — quanto vale de verdade no bairro
- Parecer jurídico — ocupação, dívidas e ônus na matrícula
- Lance máximo que ainda preserva o seu lucro
São 3 análises gratuitas ao criar a conta, sem cartão. Já tem conta? Entrar e abrir este imóvel.
✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.