Terreno 274m² São José do Rio Preto/SP · 274 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Lote urbano nº 01 da Quadra T, integrante do Loteamento Jardim dos Buritis, São José do Rio Preto/SP, registrado sob a matrícula nº 150.221 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto. O terreno possui área total de 273,59 m², com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, mede 3,57 metros e confronta-se com a Rua Projetada 33; seguindo em curva na confluência desta rua com a Rua Projetada 12, mede 14,82 metros; pelo lado direito, mede 13,00 metros, dividindo-se com a Rua Projetada 12; pelo lado esquerdo, mede 21,71 metros, confrontando-se com o lote 02; e nos fundos, mede 13,25 metros, confrontando-se com parte do lote 24. Área total: 273,59 m² Lance mínimo: R$ 105.000,00 Valor por m²: aproximadamente R$ 384/m² O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do arrematante. Eventuais regularizações, averbações e demais providências junto aos órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus junto aos órgãos competentes. Terreno com potencial para construção residencial ou comercial, localizado no Loteamento Jardim dos Buritis, bairro em expansão de São José do Rio Pre

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.