Imóvel C 10 Alq em Nova America da Colina/PR

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM: "Uma área de terras sob Lote E19, com 10,0 alqueires paulistas, ou 242.000 metros quadrados, localizado na Gleba Gavião ou Porteira, com as medidas e confrontações constantes da Matrícula nº 511, do Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício, desta Comarca de Assai-pr. A área localiza-se na Secção Porteira, ou ainda "Bairro São Luiz, denominado "Sitio São Geraldo," fazendo divisa com as terras da Fazenda Cachoeira," tendo uma distância aproximada de oito quilômetros da cidade, sendo que quase todo o trajeto é de "chão batido/picarras," trecho em regular estado de conservação." A região é caracterizada pelas atividades agrícolas e pecuárias (lavouras de soja, milho, trigo, cana de açúcar, pastos...etc.). E, a área está inserida em uma região de pequenas e médias propriedades rurais, sendo que, a área em torno de 80% é utilizada para o cultivo de soja, trigo, milho, sendo 5% de pasto e 15% de mata preservação ambiental." Verificando-se que a área de plantio, é mecanizada (acesso de equipamentos agrícolas), e, apresenta uma topografia em declive com pouca ondulação.” A região possui regular estrada de rodagem, na maioria asfáltica, as quais servem como escoadoras de produção. Da m

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.