Casa

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Lote de terreno nº10 da quadra nº0330 da Planta Bairro Piçarras, com frente para Avenida Santa Clara, medindo área total de 625,00 mts2, conforme matrícula nº18.163 do Ri de Guaratuba. O Imóvel fica localizado na Avenida Santa Clara, nº398, entre as Avenidas João Gualberto com Ivaí, e possui acesso por via pública em rua de areia/saibro, e fica próximo ao Supermercado Renascer a Lanchonete do Marujo. O bairro é típico de morador residente na cidade. O lote possui uma construção em Alvenaria de aproximadamente 70 mts2, de baixo padrão construtivo, com telhado de barro novo, com pinturas inacabadas e sem calçada, mas em bom estado de uso e conservação. Contudo, não foi possível ter acesso ao imóvel pelo fato de não ter ninguém na casa. Mas é possível observar pelo portão, que não é toda a dimensão do terreno ocupada pelo morador da residência avaliada, sendo que aparenta ter uma área de terreno nuns 300mtrs2. Trata-se de um lote com muros laterais, mas sem muro na frente, em rua sem pavimento, com edificação em alvenaria na parte da frente, outra edificação em alvenaria na parte dos fundos, com metragem desconhecida. Há moradores no imóvel – três famílias diversas – segundo vizinhos.

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.