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Terreno c/ 1.390m² - Andradas/MG · 1390 m²

Terreno em leilão · Andradas, MG · Leilão judicial

Terreno em leilão em Andradas
TerrenoJudicial
-27%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 58.434
AvaliaçãoR$ 79.680
Desconto27%
Preço por m²R$ 42/m²
Área1390 m²
Data do leilão13/11/2026

📝 Descrição do lote

Terreno c/ 1.390m², lote 29, quadra '03', Rua 03, Loteamento Itaiatu de Poços de Caldas, Andradas/MG, CRI 5.482. (Proc. 5003664-22.2017.8.13.0518) Obs¹: O lote avaliado esta localizada na Rua 03, lote sem construções, com densa e fechada vegetação com sinais de abandono, o acesso ao lote se dá pela rodovia até o km e depois do Clube UVA, acesso por estrada de terra, local sem iluminação pública. A localidade é chamada de Planalto de Poços de Caldas e tem como sua principal referência o Clube UVA, conforme acima descrito tem acesso pela BR146, desde a Cidade de Andradas, e da BR até o lote aproximadamente 500m por estrada de terra. O Local não possui escolas, supermercados, transporte publico, iluminação pública, serviços de saúde, base de policia, sendo todo este serviço utilizado na cidade de Andradas. Coordenadas do imóvel: Latitude: ‐21.9612123, Longitude: ‐46.5829184. O imóvel está localizado na Zona Rural da Cidade de Andradas/MG, o imóvel está sem cuidados, sem poda de árvores e corte de mato, sendo difícil o acesso, e em alguns momentos o acesso só foi possível pelo lote vizinho. Para deslocamento desde o centro da cidade de Andradas/MG até o imóvel rural, deve-se seguir pel

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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