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Casa em Guaíra/SP · 100 m²

Casa em leilão · Guaíra, SP · Leilão judicial

Sem foto disponível
CasaJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 204.746
Lance 2ª praçaR$ 122.848
AvaliaçãoR$ 204.746
Desconto40%
Preço por m²R$ 2.047/m²
Área100 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: UMA CASA RESIDENCIAL, situada nesta cidade e comarca de GUAIRA-SP, na AVENIDA 37 número 125, com seu respectivo terreno correspondente à metade do lote 8 da quadra 2, da mesma planta, e que contados a partir de onze metros da esquina da rua 2, mede cinco (5) metros de frente e fundos, por vinte (20) metros de cada um dos lados e da frente aos fundos, ou seja, 100,00 metros quadrados, e confronta pela frente com a avenida 37, por um lado com o terreno acima, ou seja vendido a Ademir Euripedes Varanda, por, outro com o lote 7 e fundos com o lote 6, nas posses de quem de direito. Imóvel esse havido por força do registro número 12, na matrícula número 1.170 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaira/SP. Consta averbado sob número 11, na matrícula número 1.170 do referido cartório de registro de imóveis que o imóvel está localizado na Vila Jardim Alegria e localizado na quadra 17. DÉBITO JUNTO À CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor originário de R$ 20.413,10 (vinte mil, quatrocentos e treze reais e dez centavos), conforme consta no registro número 13, na matrícula número 1.170 do

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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