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Casa 84m² com Terreno 140m² | Campos dos Goytacazes-RJ | Vivendas do Coqueiro III | 3 Qts - 1 Vaga - Oportunidade - Financiamento até 420 Meses! · 84 m²

Casa em leilão · Campos Dos Goytacazes, RJ · Leilão extrajudicial

Casa em leilão em Campos Dos Goytacazes
CasaExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 159.300
Preço por m²R$ 1.896/m²
Área84 m²
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

Casa 84m² com Terreno 140m² | Campos dos Goytacazes-RJ | Vivendas do Coqueiro III | 3 Qts - 1 Vaga - Oportunidade - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA GUERRA JUNQUEIRO, 24, VIVENDAS DO COQUEIRO III, Campos dos Goytacazes, RJ, CEP: 28021-245 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 140 m2 de área de terreno, 84 m2 de área construída. Matrícula(s): 42.209. Cartório: 2o CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES. Inscrição da Prefeitura: 000194734/Contribuinte: 90400888000142. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24966 Área Terreno: 140.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 42.209 Cartório de Registro: 2o CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES Inscrição na Prefeitura: 000194734 IPTU Anual: R$ 259,79 Valor Avaliado: R$ 263.000,00 Valor Alvo: R$ 159.300,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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