Rua Independência, nº 288, Vila Louro — Embu-Guaçu/SP
Imóvel em leilão · Embu-Guaçu, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Processo 0024479-93.2025.8.26.0224 (processo principal 1051927-92.2023.8.26.0224) - Cumprimento de sentença - DIREITO CIVIL - Miraldo Mascarenhas dos Santos - Rosiene da Silva Leite - Vistos. A avaliação deve refletir o valor atual do bem e pode ser fixada a partir dos pareceres de profissionais habilitados apresentados pelas partes, quando suficientes para formar referência segura, sem imposição de diligência redundante. No caso, a executada apresentou duas avaliações, de R$ 296.468,75 e R$ 314.528,44, ambas de agosto de 2026, com identificação do imóvel e pesquisa comparativa. Sua consideração, em conjunto com os documentos do exequente, atende à finalidade da decisão de fl. 309, sendo desnecessário exigir nova despesa apenas para completar o número de cotações de uma das partes. Das avaliações apresentadas pelo exequente, a de R$ 330.000,00 foi elaborada em 02/04/2024 e não constitui cotação contemporânea. As de R$ 300.000,00 e R$ 310.000,00 são de agosto de 2026. A divergência de numeração predial no último parecer não impede sua identificação, pois coincidem inscrição municipal, lote e área, além das imagens do mesmo conjunto comercial e residencial. A média dos quatro parecer
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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