Terreno urbano - Rua Caramuru do Carauara, S/N Lote 118, Gleba 2 - Estuário - Santos/SP · 5280 m²
Terreno em leilão · Santos, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: n°4.674 do 1º CRI de Santos/SP Contribuinte: 91.030.118.000 Valor de Avaliação: R$ 1.650.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) Pontos de atenção Depositário: Camila Pinho Favaretto De acordo com decisão judicial, foi reconhecida a fraude à execução e decretada a ineficácia da transferência do imóvel à empresa Link Administração de Obras e Arquitetura e Engenharia Ltda, está pendente de baixa o referido registro na matrícula do imóvel. Débitos informados IPTU: R$ 3.177,82 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Descrição da matrícula Uma chácara na antiga "Fazenda Caruara", terreno esse designado sob nº118, da Gleba 2, perímetro urbano do distrito de Bertioga, da Comarca de Santos, totalizando a área de 5.280,00ms², com as características e confront
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.