Imóvel urbano (lote de terreno de esquina, com 1.072,50m², sem benfeitorias), na Vila Susi, em Piraquara/PR · 1073 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel urbano (lote de terreno de esquina, com 1.072,50m², sem benfeitorias), na Vila Susi, em Piraquara/PR Imóvel urbano correspondente ao Lote de terreno nº 03 (três) da quadra nº 06 (seis) da Planta Vila Susi, situado no lugar denominado Borda do Campo, no Município de Piraquara/PR, na Rua João Schimitz, s/nº, Vila Susi (antiga Rua B, s/nº), medindo 28,00 metros de frente para a Rua B, por 34,60 metros de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde limita-se com a Rua E, com a qual faz esquina, e do lado esquerdo 42,00 metros, onde limita-se com o lote nº 02, tendo de extensão na linha de fundos 28,00 metros, onde limita-se com um córrego, perfazendo a área total de 1.072,50m², sem benfeitorias. Registrado sob a matrícula nº 40.756 do Registro de Imóveis de Piraquara/PR, com indicação fiscal nº 13.040.0062.001, e com as demais características e confrontações constantes da respectiva matrícula. O terreno apresenta topografia em leve declive e aclive e localiza-se em fundo de vale. O imóvel foi reavaliado em maio de 2025, atribuindo-se o valor total de R$ 538.191,22 (quinhentos e trinta e oito mil, cento e noventa e um reais e vinte e dois ce

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.