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Imóvel Comercial com espaço Gourmet e Campo de futebol Society - Itaí - SP · 279 m²

Imóvel comercial em leilão · Residencial Colina Verde, Itaí, SP · Leilão extrajudicial

Imóvel comercial em leilão em Itaí
Imóvel comercialExtrajudicial
-60%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 700.000
AvaliaçãoR$ 1.761.360
Desconto60%
Preço por m²R$ 2.509/m²
Área279 m²
Data do leilão09/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: Terreno urbano com área total de 1.000 m². Lote 07 da Quadra C do Residencial Colina Verde. Matrícula 812 do Registro de Imóveis de Itaí - SP Imóvel com área construída de 279 m² (averbada na matrícula), destinada a uso comercial (espaço gourmet) + Campo de Futebol Society com aproximadamente 800 m² Localizado na Rua Sandra Aparecida Araújo, 90, no bairro Residencial Colina Verde, a 2,4 km do Centro de Itaí e a 500 m do trevo de ligação com a Rodovia SP-255 que liga Itaí a Taquarituba (Coordenadas 23°25'41.9"S 49°05'58.7"W) Moveis e itens de decoração NÃO INCLUSOS O Croqui/mapa do terreno anexado nas fotos é meramente ilustrativo, devendo o interessadoverificar in loco com base nas informações da matrícula.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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