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Apartamento em Marília/SP · 44 m²

Apartamento em leilão · Marília, SP · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em Marília
ApartamentoExtrajudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 78.440
AvaliaçãoR$ 130.346
Desconto40%
Preço por m²R$ 1.783/m²
Área44 m²
Data do leilão01/12/2026

📝 Descrição do lote

Apartamento na Avenida Doutor Hércules Galletti, n° 98-A, Apartamento 402 do bloco 05 do Condomínio Marrocos Residenciais Casablanca. A unidade possui uma área privativa de 44m², apresentando uma planta funcional e bem distribuída para o perfil residencial compacto. Um diferencial importante é o direito de uso de uma vaga de garagem livre e descoberta, devidamente situada no pavimento térreo do condomínio, garantindo praticidade no acesso e segurança para o veículo. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do apartamento n° 402, do Bloco 05, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento, a ser edificado no Condomínio “MARROCOS RESIDENCIAIS CASABLANCA”, nesta cidade, na Avenida Doutor Hercules Galletti, que terá área real total de 94,096 metros quadrados, sendo 44,010 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 37,586 metros quadrados de área real de uso comum de divisão não proporcional; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,1946291% no terreno, descrito e caracterizado na matrícula n° 61.980, deste Serviço Registral, com direito a uma única vaga de gara

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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