Loja no Ultra Frei Caneca, Bela Vista SP - EXTRAJUDICIAL · 115 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOJA 02, localizada no 1º subsolo da Área Comercial do CONDOMÍNIO "ULTRA FREI CANECA", situado na Rua Itararé nº 36 e na Rua Herculano de Freitas nº 94, CEP 01308-020, com a área privativa de 115,31m², área comum de 12,713m² (sendo 11,878m² de área coberta e 0,835m² de área descoberta), área total de 128,023m², área total edificada de 127,188m² e fração ideal de 0,015234 no solo e nas demais partes do condomínio. Matrícula nº 119.601, 13º CRI de São Paulo/SP. Especificações técnicas da loja: Acesso pela Rua Herculano de Freitas, nº 94, no 1º subsolo Pé-direito: 3,60 m Piso: concreto desempenado liso ou cimentado Paredes em pintura látex; teto em concreto aparente WC e WC PNE com porcelanato e acessórios completos Ponto previsto para instalação de ar-condicionado Vaga nº 33 no 1º subsolo, de uso comum entre as duas lojas da área comercial (não é vaga exclusiva, não tem matrícula própria e não consta na escritura) Condomínio Ultra Frei Caneca: Incorporadora: Habitram Empreendimentos Imobiliários Projeto de arquitetura: JNA Arquitetura Torre única, com 17 pavimentos: 2 subsolos, térreo, 16 pavimentos-tipo, 16º pavimento de lazer coberto e 17º rooftop 155 unidades residenciais (studios

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.