PRÉDIO COMERCIAL, A.T 270m², A.C 772,40M², 3 pavimentos, Centro, Cubatão/SP. · 772 m²
Imóvel comercial em leilão · Vila Paulista, Cubatão, SP · Leilão extrajudicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Conforme apurado: 🏢 IMÓVEL COMERCIAL — CENTRO DE CUBATÃO Prédio comercial de 3 pavimentos + cobertura, em frente à Prefeitura Municipal 📍 Rua Bernardo Pinto, n.º 20 — Centro — Cubatão/SP 💼 Não é só um prédio. É uma oportunidade de investimento comercial na Baixada Santista. Localizado no coração de Cubatão, de frente para a Prefeitura Municipal, em região de uso misto com predominância comercial e institucional. - já opera gerando renda mensal de locação de aproximadamente R$ 16.500,00, com potencial de valorização contínua. 🎯 Características principais ✅ Edificação comercial com térreo + 2 andares + área descoberta na cobertura - já opera gerando renda mensal de locação de aproximadamente R$ 16.500,00, , potencial de valorização contínua. ✅ Estrutura em concreto armado, cobertura em laje impermeabilizada ✅ Duas escadarias internas de circulação vertical ✅ Duas salas adicionais e área de cobertura aproveitável ✅ Atualmente vago — livre para ocupação imediata 📐 Números do imóvel Item Valor 🏗️ Área construída (Planta) 772,40 m² 🌳 Terreno (Matrícula/IPTU) 250,00 m² 🌳 Terreno (Planta) 270,00 m² 🚪 Ambientes Andar térreo, 1º e 2º andares, 2 salas na cobertura, múltiplos WCs (mas
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.