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Terreno de 728m² no Espírito Santo - Valinhos/SP · 728 m²

Terreno em leilão · Valinhos, SP · Leilão extrajudicial

Terreno em leilão em Valinhos
TerrenoExtrajudicial
-36%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 379.000
AvaliaçãoR$ 590.000
Desconto36%
Preço por m²R$ 521/m²
Área728 m²
Data do leilão27/11/2026

📝 Descrição do lote

LOTE nº "09" (NOVE), localizado na QUADRA "A", do loteamento de natureza mista (parcialmente aberto e parcialmente fechado), para fins comerciais e residenciais, denominado "RESIDENCIAL ECOVILLA BOA VISTA", Bairro Espírito Santo, área urbana isolada desta cidade e Comarca de Valinhos, o qual possui as seguintes medidas, confrontações e área: pela frente por 17,15m em curva, mais 7,81m com a Rua "3"; à direita (de quem do lote olha para a Rua "3") por 34,95m com o lote 8; no fundo por 18,30m em curva com o Sistema de Lazer "1"; e à esquerda por 24.77m, mais 11,47m, mais 8,89m, mais 5,41m com o lote 1, encerrando a área de 728,87m². Condomínio alto padrão com portaria 24 horas, churrasqueira, lago (s), playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva e muito mais! Matrícula: 28.542 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Valinhos/SP. Inscrição: 51535/00, setor 6298, da Municipalidade de Valinhos. Condomínio: R$ 1.595,00 (valor mensal). Notas Administrativas: Av’s 8 e 9 da referida matrícula estão devidamente baixadas pelo vendedor. Imóvel com restrições urbanísticas, conforme Av.1. Eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente. Nos termos do

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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