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Campo Belo - São Paulo/SP - Campo Belo - São Paulo/SP · 209 m²

Terreno em leilão · Campo Belo, São Paulo, SP · Leilão extrajudicial

Terreno em leilão em São Paulo
TerrenoExtrajudicial
-45%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.619.556
Lance 2ª praçaR$ 809.778
AvaliaçãoR$ 1.470.000
Desconto45%
Preço por m²R$ 7.743/m²
Área209 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

BEM DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do “EDIFÍCIO CELLINI”, situado à Rua Demóstenes nº 636, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, contendo a área útil de 150,2875 m², acrescida da área comum de 58,8737 m², totalizando 209,1612 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,82138% no terreno condominial, MATRÍCULA nº 128.553 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 086.070.0056-1 LOCALIZAÇÃO: Rua Demóstenes, nº 636, apartamento 32, Campo Belo, São Paulo/SP, CEP 04614-013 QUOTA-PARTE DA COPROPRIETÁRIA: A penhora recai sobre 50% do imóvel. Por se tratar de bem indivisível, a alienação ocorrerá sobre sua integralidade, ficando reservada à coproprietária a quota-parte correspondente no produto da arrematação, nos termos da decisão judicial do evento 472. VAGAS DE GARAGEM: A matrícula nº 128.553 e a presente alienação referem-se exclusivamente ao apartamento nº 32, não compreendendo vagas de garagem. DEPOSITÁRIO: Mauri Gotardo, CPF/MF nº 027.026.408-69 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.470.000,00 em 06/2024; atualizado para R$ 1.619.556,32 em 09/2026 INFORMAÇÃO DO LAUDO: O imóvel está situado no bairro Campo Belo, em região predominantemente residen

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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