Apartamento 81 m² (01 vaga) - São Sebastião - Porto Alegre - RS · 81 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 16 – PORTO ALEGRE/RS – SÃO SEBASTIÃO – APARTAMENTO E VAGA AUTÔNOMA - IMÓVEL OCUPADO Rua Jeronymo Zelmanovitz, nº 100, Apartamento nº 206, Box nº 182 da Torre F, do Condomínio Grand Park Lindóia. Apartamento: Área real privativa de 81,64m²; Área real de uso comum de divisão não proporcional de 52,68m²; Área real total de 134,32m²; Fração ideal de 0,001352 no terreno e nas coisas de uso comum; Box: Área real privativa de 10,58m²; Área real de uso comum de divisão não proporcional de 3,41m²; Área real total de 13,99m², Fração ideal de 0,000088 no terreno e nas coisas de uso comum. Matrs. 191.373 (Apartamento) e 191.602 (Box) do 4º CRI local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguaçã

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.