IMÓVEL RESIDENCIAL e COMERCIAL, A.C 123m², A.T 182m², 2 dorms, garagem, Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto/SP · 124 m²
Casa em leilão · Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto, SP · Leilão extrajudicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Conforme Apurado: 🏡 Imóvel de Esquina com Excelente Potencial Residencial e Comercial - Jardim Cristo Redentor 📍 Rua Gonçalves e Clarinda Limiro, nº 895, Lote 37, Quadra 85, Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto/SP 📜 Matrícula: nº 174.946 do Ofício 1 🏷️ IPTU: 358.793 📏 Características do Imóvel O imóvel admite a instalação de uso residencial, comercial e para prestação de serviços (não é permitida atividade industrial), com índice de risco ambiental (IRA) até 1,5, de acordo com o memorial descritivo do loteamento e com o artigo 36 da Lei Complementar Municipal nº 3.175/23. Imóvel de esquina com excelente visibilidade e grande potencial para utilização tanto residencial quanto comercial, localizado em uma região de crescimento e rápida expansão de Ribeirão Preto. A configuração existente permite a instalação de diferentes tipos de comércio, como mercado, salão de beleza, loja, escritório, prestadores de serviços ou outros estabelecimentos, possibilitando o início de uma atividade comercial com baixo investimento em adaptações. Sua localização em esquina, em rua de boa circulação e visibilidade, somada à proximidade de pontos de ônibus, favorece especialmente o uso comercial. Á
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.