Terreno Rural - BAIRRO JURUPARÁ - PIEDADE - SP · 48400 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

piedade/sp. bairro jurupará. estrada reverendo josé manoel da conceição, terreno. com a área total de 48.400,00m². incra 637.041.003.212 - cic 019.442.908-34. melhor descrito e caracterizado na matrícula sob nº 55 do 1º cartório de registo de imóveis de piedade/sp. obs.1: o imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. obs.2: necessário levantamento topográfico georreferenciado do imóvel juntos aos órgãos públicos e privados competentes, providência essa que será de responsabilidade única e exclusiva do comprador. obs. 3: restrições ambientais e registrais: parte do imóvel possui restrições de uso que devem ser consideradas na avaliação do lance: área de preservação permanente (app): 12.068,00m² - área inserida em app, sujeita às restrições do código florestal (lei nº 12.651/2012, arts. 3º, ii, e 4º), restando aproximadamente 34.638,00m² de área não sujeita a essa restrição; faixa de servidão: 1.694,00 m² - gravame registral que restringe o direito de uso

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.