Apto 1704, Bloco 1, Edifícios Green Bali e Blue Bali, Av. Alfredo Baltazar da Silveira, 419, Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Endereço: Apto 1704, Bloco 1, Av. Alfredo Baltazar da Silveira, 419, Recreio dos Bandeirantes. Apartamento nº 1704, situado no 17º pavimento do Bloco 01 — Edifício Green Bali, integrante do Condomínio dos Edifícios Green Bali e Blue Bali, localizado na Avenida Alfredo Baltazar da Silveira, nº 419, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de estacionamento em local não predeterminado, correspondente à fração ideal de 0,002570 do terreno, conforme descrição constante da matrícula nº 194.233 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ. Conforme laudo de avaliação indireta de fls. 338/339, o condomínio possui infraestrutura composta por sistema com 04 elevadores, interfone, portaria 24 horas, salão de festas , piscina, sauna , quadra de esportes, parquinho, academia, ônibus. A avaliação foi realizada de forma indireta, sem vistoria interna da unidade, diante da ausência de atendimento durante a diligência. Segundo informação do funcionário do condomínio Sr. Jonathan obtida no local, o imóvel encontrava-se ocupado pela executada Adalgisa Ferreira da Silva, circunstância não verificada mediante ingresso na unidade. Considerando as característ

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.