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Apartamento - Parque Jardim do Rouxinol · 43 m²

Apartamento em leilão · Joinville, SC · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Joinville
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 100.000
AvaliaçãoR$ 200.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 2.334/m²
Área43 m²
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

Bem: 01 (um) apartamento n. 301, do bloco 05, do “Parque do Rouxinol”, situado na Rua Boehmerwald, n. 123, Joinville/SC, com área privativa de 42,8500m², área comum de 7,0929m², área total de 49,9429m², fração ideal de solo de 0,009957648%, equivalente a 50,5606m² do terreno com área total de 5.077,57m². Matriculado sob o n. 44.713 do do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Inscrição Imobiliária n. 13.11.22.00.1090.0091. Ônus: (R-9) alienação fiduciária em favor da Caixa Economica Federal; (AV-12) penhora oriunda deste processo de n. 5027526-25.2022.8.24.0038, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC. Débito do Condômino apurado até 08/2026: R$ 98.584,88 Obs.: Caso o valor do débito condominial seja superior ao valor da arrematação, o arrematante será responsável pelo pagamento do valor remanescente do débito, uma vez que se trata de dívida  propter rem.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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