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Lote 3 - Casa AT: 44.998m² Beco Soyonara - Gravataí/RS · 44998 m²

Casa em leilão · Gravataí, RS · Leilão judicial

Casa em leilão em Gravataí
CasaJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 357.214
AvaliaçãoR$ 714.428
Desconto50%
Preço por m²R$ 8/m²
Área44998 m²
Data do leilão01/12/2026

📝 Descrição do lote

Número do Processo: 1033279-63.2014.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 26ª Vara Cível Foro Central Cível Juiz: Rogério de Camargo Arruda Autor: Canvini Serviços Administrativos Ltda Réu: Edvino Domingos Zagonel LOTE 03 : MATRÍCULA 10.588 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GRAVATAÍ/RS - UM TERRENO RURAL , sito na Costa do Ipiranga, neste município, sem benfeitorias, com a área de 44.998m² mais ou menos, inclusive todo e qualquer excedente que for encontrado e mais em casado de medição até o limite de 50.000m², no terreno entre as seguintes confrontações: pela frente, com a estrada que da Costa segue para o Passo dos Tavares, fundos, com terras de Cândido Garcia de Oliveira, por um lado, com terras de herdeiros de João Soares, e pelo outro lado, com ditas que são ou forma de Antônio Domingues. Inscrito no Cadastro do Incra sob n° 851.086.032.379, área total: 9.0, módulo: 3.8, nº de módulos: 2.40, FMP 3,8 . Código Nacional de Matrícula : nº 09929.2.0010588-16. Matrícula 10.588 do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS . Termo de Penhora : Formalizado em 11/05/2021 por força da decisão de fls. 1001. Avaliação : R$ 580.000,00

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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