Apartamento de 57,20m² - Condomínio Caxambu Sumaré/SP · 43 m²
Apartamento em leilão · Sumaré, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Apartamento de 57,20 m² em Condomínio Residencial Caxambu – Sumaré/SP Matrícula nº 160.461 Oportunidade para aquisição de apartamento residencial localizado na Rua José Vieira da Silva, nº 440, Bloco E, Apartamento 42, Condomínio Residencial Caxambu, Jardim das Estâncias, Distrito de Nova Veneza, Sumaré/SP, CEP 13179-903, objeto da matrícula nº 160.461 do Oficial de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. O imóvel corresponde ao Apartamento nº 42, situado no 4º andar do Bloco E, sendo composto internamente por dois dormitórios, um banheiro, uma sala, uma cozinha e uma área de serviço, apresentando distribuição dos ambientes destinada ao uso residencial. Conforme a descrição constante do edital judicial, o apartamento possui as seguintes áreas: - Área privativa: 43,240 m²; - Área comum total: 13,962 m²; - Área real total: 57,202 m²; - Fração ideal de terreno: 46,819; - Coeficiente de proporcionalidade no terreno: 0,382854%. O condomínio possui área comum destinada a estacionamento, contando com 220 vagas, sendo 186 vagas para veículos, 26 vagas para motocicletas e 8 vagas destinadas a pessoas com necessidades especiais (PNE). O edital não individualiza vaga de garagem exclusiva vinculada
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.