ESCRITÓRIO EM TERRENO 900m² - PRAIA GRANDE · 304 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Leilão: 03/11/2026 às 12:00, O imóvel foi incorporado ao patrimônio do Estado por meio escritura pública de doação realizada pela Prefeitura da Estância de Balneária de Praia Grande para a Fazenda do Estado de São Paulo, lavrada perante o 1º Tabelião de Notas da Comarca de Praia Grande, livro nº 1497, pg. 097, primeiro traslado. Conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, trata-se de terreno urbano, de configuração regular, topografia plana ao nível da rua, com uma construção comercial, de consistência seca, com construção térrea edificada em alvenaria, de formato retangular, cobertura em telha metálica, de uso comercial, composta por salão, copa, 2 lavabos e 1 lavabo PNE, encerrando a área construída de 303,60m². O padrão de acabamento do imóvel pode ser definido, conforme Estudo realizado pelo IBAPE-SP em 2019 de Índice de Unidades Padronizadas, como “Escritório Padrão Econômico – Médio”, sua idade aparente é de 30 anos e estado de conservação “Deficiente – Requer reparações simples”. O bem não contém débitos tributários atualizados, conforme Certidão Negativa de Débitos Municipais com validade até 16/0

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.